Theo nền tảng cơ sở dữ liệu trực tuyến Numbeo, tỷ số giá nhà trên thu nhập của Việt Nam tại thời điểm đầu năm 2026 ở mức 30,2, tức người dân cần hơn 30 năm thu nhập để mua nhà.
Theo chuyên gia và giới quan sát thị trường, nhu cầu tăng mạnh, giá trị liên tục lập đỉnh và tầng lớp giàu gia tăng nhanh cho thấy thị trường căn hộ hạng sang vẫn còn nhiều “đất diễn” tại TP. HCM.
Giấc mơ an cư giữa Thủ đô đang ngày càng xa với nhiều người trẻ. Nhưng theo các chuyên gia, nếu biết tính toán đúng thời điểm, chọn vùng ven hợp lý và tận dụng giai đoạn lãi suất thấp, việc sở hữu căn nhà đầu tiên vẫn nằm trong tầm tay.
Phần lớn người mua chung cư có giá bán 100-300 triệu/m2 là các nhà đầu tư, người mua với mục đích lướt sóng ngắn hạn, có người mua nhằm giữ tài sản trong bối cảnh các kênh đầu tư khác biến động mạnh.
Áp lực từ nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào như thuế đất theo biểu giá mới, chi phí xây dựng... là những nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao và khó giảm.